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业主联合起诉开发商

吴亮律师2025-09-15嵊州市刑事律师

业主联合起诉开发商,若多个业主针对同一开发商提起诉讼,且诉讼标的为同一种类(如房屋质量问题、延期交房等),则这些诉讼可作为普通共同诉讼处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条第一款规定,当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。这表明,业主联合起诉需满足诉讼标的同类、被告同一等条件,且法院在征得当事人同意后可合并审理。
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业主联合起诉开发商时,应注意以下关键点:明确诉讼标的,确保所有业主的诉讼请求基于同一类问题;推选合适的诉讼代表人,以高效协调诉讼进程;准备充分的证据材料,如购房合同、质量问题证明等;了解诉讼时效,确保在法定期限内提起诉讼;同时,保持与法院及开发商的沟通,积极配合法院的调查与审理工作。
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业主联合起诉开发商的操作流程根据具体情况有所不同:若业主已达成集体诉讼意向,可直接向法院提交共同起诉状;若业主分别起诉,法院在征得双方同意后,可决定合并审理。关键在于业主需明确诉讼标的,并就是否集体诉讼或合并审理达成一致。

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