房产继承时，所说的20%税是房子总价格的20%吗？

房产继承税非直接房子总价的20%，与房产出售及持有情况有关。依据《相关法律法规》，继承房产再出售时，需根据房产取得方式、持有时间及是否为家庭唯一住宅等因素，缴纳不同比例的个人所得税，如非家庭唯一且未满一定年限，可能需缴房屋总价一定比例的税。不及时处理可能导致税务违规，产生滞纳金等严重后果。
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房产继承税处理方式多样，需根据具体情况选择。若房产为继承取得且计划出售，应先了解税务规定，选择合法合规的缴税方式。如房产满5年且为家庭唯一住宅，可免缴个税；否则，需按规定缴纳。选择处理方式时，应考虑房产持有时间、是否为唯一住宅及税务成本等因素。
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房产继承税非固定20%。具体操作：1.确认房产取得方式，如为继承或赠与，需关注后续出售时的税务规定；2.核实房产持有时间，满5年可能免征营业税；3.判断是否为家庭唯一住宅，影响个税缴纳；4.根据上述情况，计算应缴税额，及时办理税务手续，避免违规。不同情况税务处理不同，需具体分析。